住宅ローンの繰上げ返済と審査に付いて

マイホームの購入は誰でも憧れるものだと思います。
ですが、手に入れるまでには住宅ローン審査に通過しないといけません。
家の代金を現金ですべて支払えれば何も問題はありませんがそういった事は一般の方には難しいのが現実です。
ですから、銀行の住宅ローンを検討される方が多いです。
住宅ローンの審査はローン審査の中でも特別厳しいと言われています。
最長35年という年月支払い続けるものですからやはりローンが通らない方もいらっしゃいます。
審査に通過できない一番の理由は収入面です。
住信SBIネット銀行の住宅ローンを通過するには、最低でも300万以上の年収が必要だと言われています。
ただ300万円以上あれば良いという訳でなく、勤続年数・どのぐらいの規模の会社か。
という事も重要なポイントです。
住宅ローンを組むには、まず銀行で審査が必要です。
住宅ローンは長い月日返済し続けないといけないので、審査はとても厳重に行われます。
審査の合否は一週間前後かかり、電話か口頭で伝えられます。
残念ながら審査が通らないと、住信SBIネット銀行の住宅ローンは組めません。
審査に通ると、本契約に移ることができます。
この契約の時には、銀行から指定された書類をすべて揃える他実印・諸費用も揃えておきましょう。
諸費用はその人の借りる額によって違いますが、いくら用意すればよいか銀行側から指示されます。
だいたい、数十万単位〜数百万単位の金額が一般的の様です。
住宅ローンを申し込む時気になるのが金利ですよね。
住宅ローンの金利をわけると変動金利と固定金利という物があります。
どちらの金利を選ぶかは個人次第で、銀行の方から薦められるという事はありません。
基本的に固定金利は金利が高く、変動金利は金利が低いのが一般的です。
また、金利のタイプによって審査が違ってくる。
と言った事などはなく、公平な立場で審査が行われます。
どちらの金利が良いか迷ってしまう時は、銀行の金利の推移をチェックするのが良いでしょう。
住信SBIネット銀行の住宅ローンで今人気を集めている商品がフラット35です。
最大の特徴としては、35年間支払いが変わらない。
という点です。
世の経済状況に左右されることなく、一定の額の支払いで良い。
という点は特殊といっても、誰でも申し込みは可能です。
ただ毎月同じ額の返済ができますので、今大変人気の住信SBIネット銀行の住宅ローンです。
フラット35のローン審査は、一般的な物と少し目の付けどころが違います。
住宅の価値を重視して審査を行います。
これは、その住宅が将来価値が出るかどうか、担保として十分かどうか、という点を重視する。
という事です。
フラット35の審査は通過するケースが多いと言われています。