住宅ローンの金利と繰り上げ返済について

住宅ローンを組む時に皆さんが一番気になるのが金利ではないでしょうか。
住宅ローンの金利は大きく分けて固定金利と変動金利があります。
あくまでも金利を選ぶのはローンを組む人自身で、銀行側からはオススメなど一切何も言われません。
一般的には固定金利は金利が高く、変動金利は金利が低いです。
また、金利をどちらにしたら審査が変わってくる。
と言った事などはなく、公平な立場で審査が行われます。
どちらを選んでよいか迷ってしまう…という時は、銀行の金利の推移をチェックするのが良いでしょう。
マイホームの購入を考えていらっしゃる方は多いと思います。
購入に当たり住宅ローンを組まなくてはいけません。
銀行や信用金庫、ネットバンクでも住宅ローンをの申し込みが出来ます。
住宅ローンを組むには、まず審査・金利・諸費用がかかります。
審査は、たいてい1週間前後で結果が解ります。
金利は契約を結んだ月のものを採用します。
諸費用は人それぞれですが、少なくとも数百万単位かかると思っておいても良いでしょう。
早く欲しい!と思っても自分の物になるまでこれらの事をクリアして行かないといけません。
契約終了には約3.
4カ月かかる事が多いです。
長年住宅ローンの支払いをしているとまとまった現金が出来る時もあるかと思います。
そんな時は、是非繰り上げ返済を検討してみましょう。
繰り上げ返済はいつもの支払いとは別のもので、まとまった現金を返済する方法です。
繰り上げ返済をすると、根本的なローンの元の金額を減らす事ができますので、借入額をさらに減らす事ができます。
借入額が減る。
という事は、月々の返済額も減る。
という事です。
繰り上げ返済をする時には手数料がかかる場合とかからない場合があります。
住宅を購入する際は色々な費用・頭金が必要です。
良く頭金0円で住宅を購入出来る!という広告もありますが、確かに頭金0円でも購入可能でしょう。
しかし、頭金がないと月々の返済額が多くなります。
返済を少しでも少なくしたいのであれば、やっぱり最初に頭金を少しでも支払うのがお勧めです。
頭金は物件購入金額の約20%だと言われてますが住宅には他にも様々な費用がかかりますので20%は目安として、支払える範囲で検討すると良いでしょう。